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近年來，著眼中心城區(qū)存量土地再開發(fā)難題，福田區(qū)主動破題、敢于擔(dān)當(dāng)，強(qiáng)力攻堅(jiān)重點(diǎn)片區(qū)土地整備工作，為加快推進(jìn)片區(qū)規(guī)劃發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的空間保障。

針對香蜜湖片區(qū)和深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)兩大核心引擎片區(qū)，明確“城市更新+土地整備”政策路徑，通過政策“組合拳”為片區(qū)開發(fā)建設(shè)選取最佳工作路徑。

福田口岸東廣場深圳航運(yùn)集團(tuán)公寓樓順利拆除，影響口岸片區(qū)發(fā)展長達(dá)十年之久的“頑疾”得以清除。航運(yùn)樓地塊完成土地整備后，福田口岸片區(qū)土地使用面積增加1.1萬平方米。

今年以來，香蜜湖度假村北區(qū)已開展12次集中整治行動，共計(jì)拆除違建逾3萬平方米，消除安全隱患48處，清理違建占用土地約46萬平方米。

香蜜湖度假村北區(qū)違建基本完成清拆，土地整備捷報(bào)頻傳，城市更新也是佳音不斷。

而2017年9月啟動的華富村棚改項(xiàng)目更是創(chuàng)下多項(xiàng)“紀(jì)錄”：用時(shí)17個(gè)月，逾2000戶的大社區(qū)實(shí)現(xiàn)清空、拆除兩個(gè)100%，簽約清拆環(huán)節(jié)創(chuàng)造“四個(gè)無”。

就在今年7月21日，全市年度規(guī)模最大的棚改項(xiàng)目——南華村棚改項(xiàng)目啟動簽約，標(biāo)志著這個(gè)35年“高齡”的老舊小區(qū)將擁抱一個(gè)嶄新的未來。

   近年來，福田區(qū)重構(gòu)布局再造空間，并通過強(qiáng)化政策供給，降低企業(yè)成本，積極引入高端創(chuàng)新資源等手段，逐步實(shí)現(xiàn)城區(qū)升級迭代。

福田區(qū)人工智能城市創(chuàng)新中心成立暨深圳云創(chuàng)智谷去年5月在華強(qiáng)北賽格科技園開園。作為首個(gè)響應(yīng)供給側(cè)改革專項(xiàng)政策的低成本產(chǎn)業(yè)空間實(shí)體，啟動當(dāng)天，便有城市漫步、功夫動漫等14家人工智能細(xì)分類企業(yè)簽約，實(shí)現(xiàn)了一期項(xiàng)目100%入駐。《華強(qiáng)上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給側(cè)改革專項(xiàng)措施》主要包含對運(yùn)營機(jī)構(gòu)或自用企業(yè)的租金支持，一年最高可達(dá)2000萬元，對運(yùn)營物業(yè)的裝修支持可達(dá)1000萬元，其他還涉及鼓勵(lì)運(yùn)營機(jī)構(gòu)提高運(yùn)營質(zhì)量的運(yùn)營支持等。

政策上的“及時(shí)雨”，促進(jìn)了更多優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)入市場。截至目前，已陸續(xù)有BLACKARK智方舟·國際智能硬件創(chuàng)新中心、中電智谷國際智能硬件創(chuàng)新中心、福田區(qū)人工智能城市創(chuàng)新中心、物聯(lián)網(wǎng)（AI）國際雙創(chuàng)中心4家園區(qū)開園，共整合產(chǎn)業(yè)空間4萬多平方米。

2018年以來，針對企業(yè)發(fā)展的難點(diǎn)、痛點(diǎn)，圍繞2035中長期規(guī)劃總體部署，福田打響空間再造第一槍，持續(xù)完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶植政策，相繼推出福田區(qū)支持新一代人工智能發(fā)展若干政策、華強(qiáng)上步片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間供給側(cè)改革專項(xiàng)政策等系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展文件，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

福田作為全市地下空間利用率最高的地區(qū)，地下建設(shè)總量已超過1214.2萬平方米，約占全市的44%。空間深度開發(fā)至地下四層，包括商業(yè)、停車、交通綜合設(shè)施、倉儲等。

去年以來，福田區(qū)強(qiáng)力實(shí)施“60項(xiàng)更新攻堅(jiān)行動”和“十大專項(xiàng)行動”努力加快轄區(qū)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效。

完成市衛(wèi)計(jì)委三中心項(xiàng)目、深圳國際交流學(xué)校、紅樹林濕地公園等土地整備項(xiàng)目5個(gè)，土地整備用地面積52.08萬平方米，拆除建筑面積0.62萬平方米。

完成車公廟西變電站、坂銀通道等房屋征收（收地）項(xiàng)目6個(gè)，征收用地面積3.45萬平方米，拆除建筑面積1.48萬平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年，福田區(qū)共推進(jìn)94個(gè)城市更新項(xiàng)目實(shí)施，全年完成土地整備驗(yàn)收入庫面積17.03公頃，完成建設(shè)用地清退面積7.18公頃，完成儲備地清理用地面積2.97公頃。

除此之外，福田利用現(xiàn)有空間資源特點(diǎn)進(jìn)行“微改造”升級盤活產(chǎn)業(yè)空間要素。

通過政府與社會物業(yè)合作，充分調(diào)動民間投資積極性。目前，福田保稅區(qū)內(nèi)已梳理出產(chǎn)業(yè)空間37萬平方米，可直接供科研、孵化使用空間約20萬平方米，相繼建設(shè)了深港協(xié)同創(chuàng)新中心、深港國際科技園、國際生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、國際量子研究中心等。

優(yōu)質(zhì)增量供給吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶的“磁場效應(yīng)”顯著。以深港協(xié)同創(chuàng)新中心為例，已成功引進(jìn)金磚國家未來網(wǎng)絡(luò)研究院中國分院、粵港澳大灣區(qū)大數(shù)據(jù)研究院、香港生產(chǎn)力促進(jìn)局深圳創(chuàng)新及技術(shù)中心、香港科技大學(xué)研究院創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)合作項(xiàng)目、悉尼科技大學(xué)創(chuàng)新研究院等國際國內(nèi)科研平臺項(xiàng)目入駐。

   堅(jiān)持以人民為中心  保障民生項(xiàng)目用地

福田區(qū)始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，將人民群眾需求擺在首位，在保障發(fā)展的同時(shí)，大力保障民生工程所需的土地空間。

近年來，全力打造生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)的福田，將大片土地空間讓位于生態(tài)文明建設(shè)，截至目前，轄區(qū)共有社區(qū)公園128個(gè)，占地面積約93.16萬平方米。